房屋租赁合同下载免费

 

出租人（甲方）：

 

承租人（乙方）：

 

证件编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

联系地址：

 

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

房屋坐落：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

根据《中华人民共和国合同法》有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋坐落地址为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

 

第一条租赁期限

 

（一）房屋租赁自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日，共计＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月。甲方应于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿日前将房屋按照约定条件（见其他约定条件）交付乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

 

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

 

（三）乙方继续承租的，应当提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

 

第二条租金及押金

 

（一）租金标准及支付方式：年付（每年＿＿＿＿＿＿元），房屋押金（个月，＿＿＿＿＿＿元）待合同期满或特殊情况导致合同结束，乙方退还租金后返还。

 

（二）支付方式：现金、银行汇款或网银转账，第十二个月30日前支付下一年租金。

 

第三条房屋维护及维修

 

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

 

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品，设施设备出于适用和安全的状态：

 

1、对于房屋及附属品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应接到乙方通知后进行维修。

 

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

 

第四条转租

 

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

 

第五条合同解除

 

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。

 

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

 

第六条约定的其他事项

 

1、本出租房为＿＿＿＿＿＿所有，无其他关系人，由于房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。］

 

2、房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好。上下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，电视信号能正常使用。

 

3、在甲方同意下，乙方可以视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方的是否恢复原状。

 

4、水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，液化气由甲方平价提供。

 

本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

 

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面的形式。作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

 

第七条违约金和违约责任

 

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给别人，视为出租方违约，负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿。

 

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金＿＿＿＿＿＿。

 

第八条补充协议：

 

出租人（甲方）：

 

承租人（乙方）：

 

 

租赁合同的相关法律规定

 

1、租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

 

2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

 

3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

 

4、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

 

5、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

 

6、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

 

7、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

 

8、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

 

9、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

 

10、承租人应当按照约定的期限支付租金。

 

11、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

 

12、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

 

13、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

 

14、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。

 

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